Пошаговая инструкция как получить золотую визу в ОАЭ в Дубае в 2023 году

Золотая виза ОАЭ – это долгосрочный тип резидентской визы, выдаваемый на 5 и на 10 лет некоторым категориям иностранных граждан. К ним относятся инвесторы, предприниматели, выдающиеся деятели искусств и науки, высококвалифицированные специалисты и отлично учащиеся студенты.

Объединённые Арабские Эмираты выдают 2 типа золотых виз: на 5 и на 10 лет. В ноябре 2022 в силу вступили новые поправки в отношении золотых карт: список тех, кто может претендовать существенно расширился, и снизился порог входа для инвесторов.

Пятилетняя виза выдаётся для владельцев предприятий, чей уставный капитал составляет от 500,000 дирхамов, а также для учредителей компаний, одобренных одним из бизнес-инкубаторов, аккредитованных государством.

Право на десятилетнюю визу имеют инвесторы, купившие недвижимость на сумму от 2,000,000 дирхамов или вложившие 2,000,000 дирхамов в инвестиционный фонд, владельцы бизнеса с уставным капиталом от 2,000,000 дирхамов. Также десятилетняя золотая виза выдаётся высококлассным специалистам, выдающимся студентам и людям со специальными талантами.

Golden Visa Dubai продлевается автоматически при сохранении оснований, на которых была получена.

Комфортный налоговый режим

В Объединённых Арабских Эмиратах нет привычного нам налогообложения — физические лица не платят подоходный налог, налог на прирост капитала, роялти, дивиденды, наследство или дарение, также иностранные резиденты освобождены от налога на пенсию.

Юридические лица тоже платят только НДС 5%, изменения в налогообложении начнутся с июня 2023, установится ставка корпоративного налога 9%, если прибыль компании составит более 375,000 дирхамов. От налогов останутся освобождены малый бизнес, стартапы и компании, зарегистрированные в свободных экономических зонах.

Кроме этого, ОАЭ подписало соглашение об избежании двойного налогообложения со 138 странами, в том числе с Российской Федерацией.

Безопасность

Уровень жизни В ОАЭ является одним из самых высоких в мире, в том числе из-за крайне низкого уровня преступности. За совершение уголовных преступлений следует строгое наказание, хорошо работает полицейская система, а улицы оборудованы камерами слежения.

Развитая медицина

Ежегодно государство выделяет высокие дотации для системы здравоохранения. Благодаря этому клиники оснащены современным оборудованием, и в них работают лучшие специалисты своей области. ОАЭ занимает лидирующие позиции в мировом рейтинге здравоохранения и является популярным направлением медицинского туризма.

Доступное образование

В Эмиратах более 100 высших учебных заведений. Иностранцы могут обучаться только в частных заведениях, где основной язык преподавания английский, стоимость обучения начинается от $10,000 за год, при хороших показателях успеваемости можно получить стипендию, покрывающую от 5% до 100% стоимости обучения.

Свобода передвижения

Держателям золотой карты необязательно находиться в Эмиратах, чтобы сохранять свой статус резидента, можно свободно выезжать и находиться за пределами страны в течение любого периода времени.

У программы «Золотой визы» отсутствуют ограничения по возрасту и гражданству заявителя.

Независимо от типа визы каждому заявителю необходимо пройти обследование в аккредитованном медучреждении ОАЭ и иметь медицинскую страховку. Вместе с заявителем на долгосрочную визу могут претендовать члены его семьи.

Ниже перечислим требования для каждого типа золотой визы.

Требования к инвесторам и предпринимателям:

• Сумма вложенных инвестиций составляет не менее 500,000 дирхамов, если инвестор претендует на пятилетнюю визу, от 2,000,000 дирхамов, если на десятилетнюю. Эти средства должны быть выражены в форме уставного капитала компании или размещены в инвестиционном фонде. 
• Капитал не должен быть взят в кредит. Необходимо предоставить документы, подтверждающие этот факт.

Требования к лицам, инвестирующим в недвижимость:

• Сумма инвестиций должна быть вложена в готовый или строящийся объект и составлять не менее 2,000,000 дирхамов. 
• Объект покупки должен быть жилым, коммерческая недвижимость в программе не участвует. 
• По новым правилам объект недвижимости может быть взят в ипотеку, но сумма собственных средств должна составлять не менее 2,000,000 дирхамов. 
• Заявитель должен предоставить подтверждение от Земельного Департамента о том, что имеет в собственности один или несколько объектов недвижимости общей стоимостью не менее 2,000,000 дирхамов.

• Кандидату следует иметь степень бакалавра. 
• Стаж работы от пяти лет. 
• Официальная ежемесячная заработная плата в размере от 50,000 дирхамов.

• Преподаватели, имеющие докторскую степень одного из 500 ведущих международных университетов, утверждённых Министерством образования ОАЭ. 
• Заявители, которые обладают наградами или благодарственными сертификатами в своей области. 
• Учёные, которые внесли большой вклад в свою область исследования. 
• Медицинские работники, обладающие практическим опытом работы в сфере медицины от 20 лет. 
• Студенты вузов с высокой успеваемостью и средним баллом от 3,75. 
• Учащиеся старших классов с наиболее высокими оценками по стране – минимальный балл 95% в сертифицированной государственной или частной средней школе.

• Врачи, имеющие лицензию в Дубае. 
• Программисты могут подать заявку через Управление искусственного интеллекта в правительстве ОАЭ. 
• Подаваться на золотую визу имеют право талантливые эксперты в сфере вёрстки и программирования, люди, которые работали в ведущих технологических фирмах, выпускники компьютерных академий, специалисты в сфере искусственного интеллекта и разработки ПО.

Регистрационный сбор: рассчитывается индивидуально, от 160,000 дирхамов при покупке недвижимости от 2,000,000 дирхамов.

Госпошлина за выдачу визы: 3,860 дирхамов на каждого человека.

Медицинское обследование: от $220.

Медстраховка: от $400.

Перевод и нотариальное заверение документов, расходы на консульскую легализацию: от $1,000.

Сначала все документы необходимо перевести и нотариально заверить копии. Следующим этапом будет консульская легализация документов, она проходит в Министерстве иностранных дел и консульстве ОАЭ. В России документы заверяют в Министерстве юстиции и в консульском департаменте МИДа в Москве.

Перечень документов:

• копии заграничных паспортов заявителя и членов семьи;
• копия свидетельства о заключении брака; 
• копия свидетельства о рождении детей;
• фото в цвете заявителя и членов семьи;
• медицинская справка; 
• медицинская страховка; 
• справка об отсутствии судимости;
• документы, подтверждающие основание на получение долгосрочной золотой визы.

Процесс оформления золотой визы для россиян занимает несколько месяцев и проходит следующие этапы:

1. Выбор объекта недвижимости.
2. Заключение сделки и получение свидетельства о праве собственности в Земельном департаменте Дубая.
3. Сбор необходимых документов. 
4. Прохождение медицинского обследования в Эмиратах. 
5. Подача документов в Федеральный орган по вопросам личности и гражданства или в Главное управление по делам резидентства и иностранцев. 
6. Получение временной полугодовой визы для въезда в страну и обустройства. 
7. Получение золотой визы ОАЭ.

Официальные сроки рассмотрения обращения до 30 дней.

В оформлении ВНЖ могут отказать, если заявитель подал неполный пакет документов или нечёткие копии документов.

Также иностранцу могут не оформить резидентство или прекратить его действие, если ранее он нарушал законы страны.

Пересмотр решения о невыдачи визы происходит в индивидуальном порядке.

Chic Tower  

42-этажный небоскрёб премиум-класса. Кроме выделяющейся архитектуры и дизайна от ювелирного бренда De GRISOGONO объект интересен своей wellness концепцией – жильцы смогут найти здесь всё для поддержания здоровья – от открытых инфинити-бассейнов и бьюти-бара до персонального тренажёрного зала и спа-комплекса. Стоимость апартаментов начинается от $830,000, сдача запланирована на 2 квартал 2026 года.

Люксовый жилой комплекс с прямым видом на лазурное море, расположенный на окраине рукотворного острова Palm Jumeirah. В этой локации сосредоточены лучшие в мире отели, рестораны и торговые точки премиальных брендов. В просторных апартаментах будут приватные террасы, система «Умный дом» и современная кухонная техника. Стоимость стартует от $6,190,000, сдача комплекса назначена на 4 квартал 2026 года.

47-этажная башня, расположенная в популярном районе Dubai Marina. Будущие апартаменты будут иметь панорамные окна во всю стену, высоту потолков от 3 метров и террасы в личном пользовании. Цены начинаются от $580,000, сдача объекта – 2026 год.

Подать заявление на получение визы в Объединенные Арабские Эмираты можно на официальном сайте Федерального агентства по идентичности и гражданству Federal Authority for Identity and Citizenship или обратиться в Главное управление по делам резидентства и иностранцев General Directorate of Residency and Foreigners Affairs в очном формате.

Золотая виза Дубай является одной из самых быстрых и лёгких в получении, имея при этом весомый список преимуществ для жизни и работы в этом государстве. Перспективный рынок, растущая экономика и тёплый климат делают Эмираты одним из самых желанных направлений. Если вы хотите переехать и ищете подходящую недвижимость, обратитесь к нашим брокерам, они подберут для вас лучшие предложения. С любовью и без комиссии.